日本の都市特性評価で4位に!横浜市(駅周辺)の住みやすさについて解説

2022.09.12

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森記念財団都市戦略研究所の「日本の都市特性評価(2022年版)」の​​分析・調査によると、首都圏1都3県の中で最も高かったのが横浜市で4位に入りました。

「日本の都市特性評価(2022年版)」の概要

首都圏1都3県の中で横浜市が4位

横浜市は「研究・開発」のスコアが高く、「文化・交流」の分野でも評価されています。

東京23区の​​都市特性評価

東京23区では、千代田区が1位となっています。
「経済・ビジネス」「生活・居住」「交通・アクセス」の3分野でスコアが最高となりました。

また、子育て環境が整っていることも評価されています。
続いて、2位が港区、3位中央区、4位渋谷区、5位杉並区と続きます。

(参考:日本経済新聞「横浜市、首都圏最高の4位 都市特性ランキング」

日本の都市特性評価(Japan Power Cities /JPC)とは?

都市の力を定量・定性データをもとに相対的かつ多角的に分析し、都市の強みや魅力といった都市特性を明らかにすることを目的とした制度です。
都市の経済活動や観光地の多さ、子育てのしやすさなど、政府統計・アンケート調査の結果を分析し「経済・ビジネス」「生活・居住」など、6分野からスコアを算出します。

調査は2018年から開始され、今回で5回目です。2022年1月〜3月に実施しました。

日本の都市特性評価(Japan Power Cities /JPC)対象

日本の各都道府県における主要都市を対象としています。
具体的には、国内の138 都市と東京23区で、政令指定都市、 都道府県庁所在地(政令指定都市を除く)、 人口17 万人以上の都市となっています。

評価方法

評価方法は、

  1. 分野の設定
  2. 指標グループの設定
  3. 指標の設定
  4. データ収集

で行われ、6分野26指標グループ86指標による分析で都市特性を客観的に評価します。

神奈川県横浜市について

横浜市は神奈川県の東部に位置する政令指定都市です。
東京都に続く日本第2位の人口を誇ります。横浜市内は18区もあり、それぞれの街の特徴が異なります。

1854年には、日本の開国を決めた「日米和親条約」が締結された地でもあります。
2022年(令和4年)8月1日現在の人口は、3,773,607人です。

年間3,600万人以上が訪れる観光都市でもあり、横浜赤レンガ倉庫や横浜市開港記念会館、日本丸メモリアルパークなど、歴史的建造物が多数あります。
また、​​山下公園やこどもの国、四季の森公園、岸根公園など、自然豊かで子供から大人まで楽しめる公園が充実しています。

横浜市・駅周辺の住みやすさ

横浜駅

横浜市の特徴として、日本屈指の路線数を誇る「横浜駅」があります。
都心へのアクセスも良好でどの方面に出るにも便利です。

横浜駅の乗り入れ路線は、以下の通りです。
JR京浜東北線、JR根岸線、JR東海道線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR横浜線、東急東横線、京急本線、みなとみらい線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン。

渋谷や新宿などは、乗り換えなしの約30分程度で行くことができます。
また、ジョイナス、横浜モアーズ、高島屋、横浜ベイクォーターなどの商業施設や飲食店も多く、買い物や外食できる場所が豊富にあります。

駅周辺は、オフィスビルも多く、居住用の住宅は少ないです。
住宅情報サイトによると、横浜駅周辺の家賃相場は、以下の通りです。

  • ワンルーム( 8.10万円)
  • 1K (8.19万円)
  • 1DK (9.75万円)
  • 1LDK( 14.88万円)
  • 2DK( 9.66万円)
  • 2LDK (24.71万円)

(参考:LIFULL HOME'S「横浜駅の家賃相場情報」

みなとみらい駅

一方、みなとみらい駅は、徒歩圏内にランドマークタワーやクイーンズスクエアなどの大型商業施設が充実しており、観光地としても人気です。
スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、病院などが揃っており、住みやすく、ベッドタウンとして人気の街です。

各方面へのアクセスも便利です。例えば、渋谷・新宿まで40〜50分程度で行くことができます。
住まいについては、タワーマンションが多く、一戸建てや単身者向けマンションは少ない印象です。景観もよく、 美しい街並みも特徴の一つです。

住宅情報サイトによると、みなとみらい駅周辺の家賃相場は、以下の通りです。

  • 1R~1K(9.41万円)
  • 1DK~2DK(20.3万円)
  • 2LDK~3DK(30.48万円)
  • 3LDK~4DK(32.78万円)

(参考:at home「みなとみらい駅の家賃相場から賃貸を探す」

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